正月初六下午，业主们陆陆续续从四面八方赶到了宾馆的四楼会议室。业主们亲切地打着招呼，互祝新年快乐。

任总主持会议。

在一阵热烈的掌声中，严浩代表业委会给大家拜年，并就2014年的工作和现在存在的主要问题向大家汇报。

“聚福城市广场一楼商铺的承租人朱进淼已经多次明确告知业委会，提出终止合同的请求，并就善后事宜安排如下：2014年房租正月16前全部付清，2015年1、2两个月房租在3月15号前付清，然后撤场，撤场后，有部分商家还在经营的，用谁的房子，用到那一天就给到那一天。没使用的将不付房租。聚福又到了十字路口，何去何从请大家讨论并表决。”

严浩话音刚落，会场像炸开了锅，一片哗然。

“这个朱进淼一点信用都没有，合同对他来说需要时就是合同，不需要时就是一张废纸，像他这样做生意到一点风险都没有，不合作也好，再合作下去，吃亏的还是业主。”杨松立说。

“这个人无论从诚实守信、经济实力、经营能力等方面来说，都不是合作的理想伙伴，跟他合作下去，正常的人都能被折磨成神经。”沈嘉利说。

“没有金刚钻别揽瓷器活，这个朱进淼把我们害苦了。”矮个子大妈说。

“给房租就像挤牙膏似的，到现在还没给清2014年下半年的房租，早已违反了合同提前一个半月给下次房租的规定，业委会应该追究他的违约责任。

“买了这样一个倒霉商铺，烦死了，我希望业委会今后招商时一定要吸取这次招商的教训。”一个中年女业主站起来说。

……

大家踊跃发言，会场气氛热烈。

“刚才大家都表达了自己的观点，现在我们举手表决，同意和朱进淼继续合作的请举手。”

“台下没有一个人举手。”宣布结果时，台下有人发出了笑声。

“同意终止合同的请举手。”话音刚落，台上台下刷刷地将手举起来。严浩站起来仔细看下会场：“今天除几个业主有事请假外，到会的270多个业主全部同意解除合同。根据业委会章程，我宣布，同意朱进淼的请求，解除租赁合同。”

台下响起热烈的掌声。

“严主任，我们已经便宜了朱进淼，腊月和正月这两个销售旺季都让他做完了，我们不能答应他自己招来的商家用到那一天就给到那一天房租的无理要求，实际上这极少数人的房租是用大家的损失换来的，我们损失太大，我们应该要求他正月十六前付清14年和15年元月、2月的房租，办好交接后，恢复原状，全部撤场，我们重新对外招商。”宋广强站起来说。

“对，如果他正月十六前没能做到全部清场，我们就各自要回自己的商铺，强行清场。”沈嘉利站起来说。

对以上两位业主的发言大家都表示赞同。严浩和任总、刘国强等人也在主席台上交换着意见。

“那好，既然大家都这么赞同，这事就这么定了。”严浩将宋广强的话重复了一篇。

“另外，我希望大家，在成功招到商家之前，所有业主要以大局为重，要以聚福未来的发展为重，不要私下和任何商家签租赁合同，如果你们那样做的话，于情于理于法都是说不通的，你们已经把商铺委托给业委会统一整体出租，如果我们现在不把这件事处理好，若干年后，同样的悲剧一定会在我们的子孙身上延续。”严浩对大家说。

……

“在这期间如有变化，我们将在q群里及时告诉大家。如果大家没有其他的事，我们就散会。”

“我有！”正当大家准备散会时，台下一位中年男子站起来说。

“你是武文全吧，来，到台上说。”严浩笑着对中年男子说。

武文全来到主席台上，接过严浩递给的话筒对大家说：“我是西区业主武文全，商铺我们委托给业委会了，到现在业委会不仅收不回来房租，还要我们一起去收回自己的商铺，我觉得这个说不过去。我们把商铺委托给业委会，业委会就有这个责任和义务为商场招商，为业主讨要、发放房租和到期收回商铺。现在倒好，出现难题就推给我们，那我们还要业委会干嘛，还不如把委托书还给我们，大家自己各行其是算了。对不起，严主任，我是不会去收回自己商铺的，我的房租和商铺你要负责给我。否则，我们要起诉业委会，起诉你！”

武文全把目光转向会场，对大家说“同意起诉业委会的请举手。”他的话还没说完，所有业主都大吃一惊，大家面面相觑。

会场一片寂静。

“我反对！为了给我们讨要房租，严主任含悲受辱，不知受了多受委屈。去年元旦，我儿子结婚急需用钱，我催要房租催得急，严主任只好将她妻子准备到外面进货的一万多元钱，拿给我。致使元旦期间，他妻子门市部的生意大受影响，想到这些，我都觉得对不起他。”老赵哽咽了再也说不下去。

“我也反对！你这话说得太没良心了。为了商场能够统一，业委会的每个成员不知付出了多少，记得去年夏天一个晚上，都已经10点多了，我路过兴旺路时，在一个路灯下，只见严主任和杨华军还在对账，对完账后，又耐心地做他工作，希望他拆掉橱窗，为东区的对外招商作出贡献。做完他的工作在和我谈聚福事情时，又有几个业主打来电话咨询