第二十七章 学区房
(1/2)《两世俗人》 / 反正也会扑
ps:突然发现又多了一个舵主......再加一更!感谢小伟的舵主......感动的我都要哭了......我这点存稿啊......
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“关于销路问题完全不用担心,可能你没太注意,在这条街上不远的地方,有一家中学......”张扬反问道,“这代表着什么你知道么嘛?“
“这里有所中学?你别说,我还真就没太注意。”大牛发挥着想象力,“能代表啥,不就是成群成群的小屁孩嘛?”
“那是一个个移动的钱袋子!”张扬纠正道。
“呃......”大牛表示不解。
“看事情不能只看表象,多动脑思考一下他的潜在商机,这个叫做‘市场洞察力’,也是为什么同样一件事,有的人就可以寻到机会而装的盆满钵满,而有的人却将这次机会错过了。”张扬不厌其烦的讲到。
“呃……你说的这些,我听不懂啊……”大牛郁闷道。
“大牛,我知道你现在还什么都不懂,说好听点叫做一张白纸,说不好听点就是一个白痴。
所以我不会很快就要求你能做到‘左右逢源’‘纵横商海’,不过现在我会要求你从今天开始,每走过一个地方,每接触一种行业,都要主动上去探一探这个行业的运作模式、销售方法、盈利点......
记住,我说的是每一行,哪怕就是一个走街串巷卖耗子药的,你也要尽量搞清楚他的货源出自哪里,他们的销售模式,技巧,以及他产品的亮点,等等等等......
这么做不为了别的,就是单纯的想把你的‘市场洞察力’给训练出来。
只有这样,当你接触一个你未接触过的行业之时,才能很快的将其分辨出它是否有利润可图,当你遇到新鲜事物之时,才能准确的判断出它商机还是陷阱......”
“呃......你等一下......我有点懵......”大牛听得脑袋都大了。
“那就说的简单点,这周围有学校,就代表着有大量潜在客户,一个学校可以带动的可不仅仅是教育行业,学校的建立对许多行业都会有非常大的影响
其中获利最大的就要数房地产商了,学区房有多贵可能现在还感觉不到,可过不了几年,房价将会被抄成天价,贵到所有人骂娘......”张扬对自己那个年代的房价深恶痛绝。
“说远了,那个暂时咱们还涉及不到,先说眼前的......”张扬将话题转了回来,“无奸不成商、无毒不丈夫,生意人不做赔本的买卖,为什么很多开放商愿意将商场建立在距离学校很近的地方,甚至不惜花大价钱来打造一条商业街和商圈,其根本原因就是,‘学生是一个庞大的消费人群’,他们有利可图!
学校附近商圈内的商铺,无论是娱乐业还是餐饮业只要不作死,基本上都是稳赚不赔的,而且我对麻辣烫这玩意信心十足,绝对会火起来。
大牛,你没在城里上过学可能不太理解,校内一间不足三十平米的小商店,他的营业额甚至可以超过一家中小型超市,所以一般这样的小店门基本不是校长的二舅子开的,就是他小姨子开的......”
“校长的小姨子开商店这事跟我们卖小吃有关系么?”大牛扣了扣鼻孔。
“当然有!”张扬恨铁不成钢道:“你难道就没想过为什么校长的小姨子就可以在学校内开商店,而其他人不行么?”
“莫非......他们有奸情?”大牛拖着下巴思考道。
“关系啊!人脉啊!你在想什么呢?奸情什么的......咳咳,其实也不好说......”张扬自动补脑了一部俩万字的lún_lǐ小说,“呸,我的意思是说,我们也可以通过周彤的这条人脉,来达到我们卖小吃的目的,你明白么?”
“大概......有些明白了。”大牛迷迷糊糊道。
“那就是还没明白......”张扬有些无奈的叹了口气,“这么跟你说吧,在咱们找房子的时候我有观察过,这里虽然有一所中学,但是这里的商业却并没有被开发起来,娱乐项目更是少的稀奇,所以,这里就好比一座巨大的金矿,而开发这里的任务就落在咱们哥俩身上了,这回你明白么?”
九三年,一个充满机遇的年代,一个暴发户时代,因为只要敢想,敢做,善于发现,想成功,想赚钱并不是很难。
“妥妥滴,你都说的这么明白了,我要是还听不懂,干脆回村养猪算了。”大牛嘿嘿的笑着,大概该怎么做自己也都明白的差不多了。
虽然有些地方还是比较生涩难懂,但那也是因为年代和阅历的原因,这个问题可不是三言两语能够解决的。
不过有一点他听的明明白白,狗子这个娃娃不仅有野心,而且还懂隐忍,做小吃只是第一步,接下来还会有更多的项目等待开发!
“真不容易,你可算明白了......”张扬急的一脑子汗,不知为何,他突然想起村内那个神似米其林大使的班主任来了,“果然,老师不好当啊。”他开始理解老师了。
“不过......周彤会同意咱们在她的店里做这个么,虽说人脉很重要,但是咱们跟她还不是很熟吧?”大牛有些担心的问道。
“不会的,你会拒绝一个赚钱的机会么?况且咱们在她家卖小吃,对她来说也只是在菜单上多加了几道菜而已,而且我们面对的客户主要是以学生为主,而她家的菜单里,那价格就没有一个是普通学生能消费的起的,从另